Как оформить согласие собственника квартиры на регистрацию у него иностранца

Материал проверен экспертом по миграционному праву на соответствие действующему законодательству.

Согласие на проживание в квартире от собственника — это документ, который требуется при оформлении постоянной или временной регистрации человека (в том числе иностранца) в чужом жилье. Он подтверждает добрую волю владельца на предоставление его жилья для проживания третьего лица.

Когда требуется согласие владельца жилья

Законодатель обязывает любого человека, независимо от наличия гражданства РФ, пройти регистрацию в ГУВМ МВД и подтвердить в установленные сроки:

  • место постоянного проживания;
  • временное пребывание по указанному адресу.

При оформлении постоянного и временного проживания граждане-не владельцы жилого помещения обязаны получить и предоставить письменное согласие от собственника на регистрацию; эту тему регулируют следующие основные законы и законодательные акты:

  1. Об утверждении Административного регламента… — приказ МВД России от 31.12.2017 № 984, п. 49.
  2. Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по осуществлению миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации — приказ МВД России от № 514 от 30.07.2019.
  3. О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации — п. 1 ст. 15 109-ФЗ в ред. от 08.06.2020.
  4. Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с рег. учета по месту пребывания и по месту жительства — постановление правительства РФ № 713 в ред. от 25.05.2017.

По закону, для оформления постоянного жительства и временного пребывания предоставляются:

  • паспорт (иной удостоверяющий личность документ);
  • заявление;
  • свидетельство или выписка из ЕГРН для подтверждения права распоряжения имуществом (решение суда, согласие собственника муниципального имущества и пр.);
  • от владельца жилья (или совладельцев) — заявление собственника о регистрации по месту жительства с согласием.

Особенности вселения иностранного гражданина:

  • прописка по месту жительства доступна, если гражданин другого государства получил вид на жительство (ВНЖ или РВП);
  • при статусах «разрешение на временное проживание» и «вид на жительство» стороны заключают договор о временном пользовании жилым помещением. Пользование оформляется возмездным договором (указывается сумма) или не предусматривает оплату;
  • владелец подтверждает свое согласие — необходимо личное присутствие.

В порядке оформления временного места проживания есть исключение. Оно сделано для несовершеннолетних детей до 14 лет (п. 12, п. 28 и 29 правил № 713).

На практике это означает, что член семьи нанимателя и собственника жилого помещения имеет право вселить в помещение своих детей до 14 лет. Ни с кем согласовывать это не нужно. (п. 12 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009, решение Алуштинского горсуда Респ. Крым от 15.06.2017 по делу № 2-606/2017). Оформлять одобрение нанимателя или собственника помещения не требуется. Под вселением понимается:

  • фактическое вселение;
  • оформление по месту жительства.

Прописка несовершеннолетнего гражданина, достигшего 14 лет, проводится отдельно от законных представителей. Соблюдается общий порядок.

Согласие выглядит примерно так:

Согласие на проживание в квартире от собственника, бланк

Кто может получить

Собственность на имущество, наряду с остальными правами, наделяет владельца правом распоряжаться им по своему усмотрению. Закон разрешает постоянную и временную прописку для:

  • членов своей семьи;
  • граждан РФ, иных государств и лиц без гражданства;
  • ИП и некоторых видов организаций (например, ООО).

Как оформляется согласие

Регламент № 984 в приложениях не содержит бланка, которым оформляется согласие собственника на регистрацию по месту жительства, и не содержит требований к его форме и внешнему виду. Единственное, что требует регламент, — документ:

  • оформляется письменно;
  • заверяется уполномоченным лицом или нотариусом.

Если у квартиры (жилого дома) несколько владельцев, письменный документ предоставляется каждым. Вселение в муниципальное жилье, используемое по договору социального найма, потребует одобрения уполномоченного органа.

Это правило не распространяется на несовершеннолетних детей нанимателя.

На практике это означает, что:

  • при оформлении владелец (владельцы) должен присутствовать лично (кроме случаев, когда доля каждого выделена в натуре);
  • нотариальное согласие на регистрацию от собственника понадобится, если его присутствие невозможно.

В документ вносят следующие сведения:

  • название регистрирующего органа МВД, (п. 2 правил № 713);
  • Ф.И.О. заявителя, данные паспорта;
  • квартира, дом, комната, адрес;
  • реквизиты правоустанавливающего документа на собственность;
  • кому предоставляется регистрация, паспортные данные, дата и место рождения;
  • текст от лица собственника о предоставлении жилого помещения для проживания в нем указанного лица;
  • дата и подпись.

Заполненный образец согласия собственника на временную регистрацию:

В ГУВМ МВД Калининского района г. Твери

от Иванова Ивана Ивановича,

зарегистрированного по месту жительства:

Тверская область, Калининский район,

дер. Черногубово, дом 2а

С О Г Л А С И Е

Я, Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 25 января 1980 года рождения, паспорт № 2345 123321, выдан Заволжским РОВД города Твери 05.02.2006, даю согласие на вселение и регистрацию по месту пребывания гражданина Узбекистана Усманова Усмана Усмановича, 06 апреля 1976 года рождения, в принадлежащий мне на праве собственности дом, расположенный по адресу: Тверская область, Калининский район, дер. Черногубово, дом 16.

20.01.2020

Подпись: Иванов /Иванов И.И.

Какие документы потребуются

Чтобы правильно оформить разрешение на проживание в квартире от собственника и зарегистрировать иностранца по месту проживания или пребывания, кроме документов, перечисленных выше, в зависимости от конкретной ситуации, понадобятся:

  • копия миграционной карты;
  • оригинал предыдущей прописки;
  • копии всех страниц паспорта;
  • копия патента на работу;
  • копии чеков по его оплате.

Сколько это стоит

Государственная пошлина за процедуру оформления граждан РФ не взимается. Пошлина для иностранного гражданина или лица без гражданства — 350 рублей (ст. 10 115-ФЗ, ст. 333.33 НК).

Об авторе статьи

Оцените статью
Adblock
detector